価格：4,500万円（税込み）

 

『パークナード井口』　7つのポイント

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間取り

【広さ】

【間取り】

 

LDK

築後、未使用なのでとてもきれいなリビングダイニングです。

 

もちろん、キッチンも未使用です。

 

キッチンは特別仕様となっています。

 

 

 

リビングの大型収納。お布団も入る奥行です。

 

パナソニック製の高機能エアコンがリビングには付いています。

 

【お問い合わせ、ご見学はこちらから】

 

 

 

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キッチン

キッチンもパナソニック製です。コンロはリンナイの「デリシア」です。

 

特別仕様のフルフラット型キッチンです。隙間レスシンクとなっています。

 

便利なタッチレス水栓となっています。

 

キッチンからの眺望もステキです。

 

洗面所

洗面台もパナソニック製です。鏡中央部は未使用のため保護フィルムが残っています。

 

洗面台は3面鏡タイプです。

 

洗面所の収納は容量たっぷりです。

 

3枚扉タイプになっています。

 

 

お風呂

お風呂もパナソニック製です。

 

トイレ

パナソニック製のスタイリッシュなタンクレストイレが付いています。

 

手すり付きの手洗いカウンターが付いています。　

 

パナソニック製「アラウーノ」　泡が出るおトイレです。

 

玄関

ダブルロック電子錠です。

 

玄関に姿見鏡も付いています。

 

 

洋室収納

洋室の大きなウオークインクローゼット。

 

大容量でスーツケースも入ります。

 

バルコニー

2ｍ幅の広々バルコニーで小さなお子様のビニールプールもできそうです。

 

バルコニーにはスロップシンクと電源が付いています。

 

眺望

バルコニー眺望　南東

 

バルコニー眺望　南西

 

バルコニー眺望　宮島方面

 

バルコニー眺望　江田島方面

 

 

室内からもきれいな瀬戸内海が見えます。

 

共用施設

豪華なオーナーズラウンジも使えます。

 

オーナズラウンジは自動ドアで仕切られています。

 

エレベーターは2基あります。

 

プレイロット

外観

建物南面外観

 

 

建物北面外観

 

※新築分譲時のパースです。

 

※新築分譲時のパースです。

 

 

近隣施設

クリニックモール「サンフラワービル」

 

マンションのすぐ裏に、小さなお子様が遊べる公園があります。

 

広電「修大協創中高前」駅まで徒歩3分です。

 

 

 

スパーク 鈴ケ峰店　　徒歩1分 (約70m)

 

 

「住まうほん」付いてます！！

 

『パークナード井口』1703号室

【お問い合わせ、ご見学はこちらから】

 

 

 

 

商業施設

• スパーク 鈴ケ峰店　　徒歩1分 (約70m)
• ローソン 広島井口三丁目店　　徒歩6分 (約460m)
• ウォンツ 藤垂園店　　徒歩6分 (約480m)
• マックスバリュエクスプレス 藤垂園店 徒歩7分 (約520m)

 

教育機関

• 広島市立五日市駅前保育園　　徒歩9分 (約700m)
• 聖モニカ幼稚園　　徒歩6分 (約420m)
• 広島市立井口小学校　　徒歩14分 (約1100m)
• 広島市立井口中学校　　徒歩18分 (約1420m)
• 広島修道大学ひろしま協創 中学校・高等学校　　徒歩4分 (約260m)

 

金融機関

• 広島信用金庫五日市駅前出張所　　徒歩11分 (約850m)
• 広島銀行井口台支店　　徒歩12分 (約960m)

 

医療機関

• 吉田整形外科医院　　徒歩2分 (約90m)
• ジュン歯科クリニック　　徒歩2分 (約130m)
• 鈴峰今中医院　徒歩2分 (約160m)
• みやた眼科　　徒歩3分 (約180m)
• 篠原医院　　　徒歩3分 (約210m)
• しのはら小児クリニック　　徒歩4分 (約320m)

 

その他

• 広島井口西郵便局　　徒歩1分 (約10m)
• 鈴が台第四公園　　　徒歩3分 (約230m)
• ジャンピング体操スクール鈴峯教室　　徒歩5分 (約330m)
• 広島市井口公民館　　徒歩7分 (約490m)
• 広島西警察署井口交番　　徒歩8分 (約640m)

●価格：4,500万円（税込み）●所在地：広島県広島市西区井口4丁目7-22●交通の利便：広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩3分 / ＪＲ山陽本線「五日市」歩13分●販売戸数：1戸●用途地域：近隣商業、１種中高●専有面積：71.18m2（21.53坪）（壁芯）●間取り：1LDK+S（納戸）●構造：RC20階建●建築年月日：2022年1月●取引形態：媒介●取引条件の有効期限：2023年11月30日●管理費等：6800円／月（委託(通勤)）●修繕積立基金：4200円／月●管理形態：全部委託●管理員の勤務形態：委託(通勤）●引渡可能時期：相談●広告主の名称又は商号:コネクト株式会社●広告主の事務所の所在地：〒732-0067　広島市東区牛田旭2-6-24-5B●広告主の事務所の電話番号：082-836-6695●宅建業法による免許証番号：広島県知事免許（1）第10801号●所属団体：(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

 

※本図面は、現況を優先します。広告掲載中、万一売却済の場合にはご容赦下さい。※仲介物件につき、成約の際には規定の仲介手数料及びこれに係る消費税相当額を申し受けます。

安心の事業主「パナソニック・ホームズ」

「住まいづくりほど⼤切な仕事はない」創業者松下幸之助氏の強い使命感のもと1963年に創⽴。2020年1月からは、パナソニック・トヨタ⾃動⾞による共同出資新会社「プライムライフテクノロジーズ」のグループ企業として未来志向のまちづくりを目指します。

 

「住まいづくりほど⼤切な仕事はない」創業者松下幸之助氏の強い使命感のもと1963年に創⽴。2020年1月からは、パナソニック・トヨタ⾃動⾞による共同出資新会社「プライムライフテクノロジーズ」のグループ企業として未来志向のまちづくりを目指します。

 

江戸時代に西国街道として整備された「鈴峯学園」跡地

 

1979年の⻄部開発事業による沿岸部埋⽴により発展し、現在も高い人気を誇る井口エリア。その中でも「井口4丁目」は江⼾時代より⻄国街道沿いとして栄えてきました。当物件は「スパーク」徒歩1分、広電「修⼤協創中高前」駅徒歩3分をはじめ、様々な生活・教育・交通施設が徒歩圏内の高い利便性を誇ります。

 

鈴峯女子中学校・高等学校の歴史

 

旧市内の平地では希少な「災害に強い街」で安心生活

市内に複数の河川が流れ、拆⼾内海と丘陵地帯に囲まれた広島市旧市内、さらに「平地」という限られた条件の中、当エリアは洪水・津波・高潮・土砂災害のいずれの影響も受けない想定（2023年3月ハザードマップ調べ）。さらにプロムゲート井口では独⾃の災害対策、そして当マンションでも各住⼾バルコニーに備蓄倉庫を設置し、万が一の災害に備えます。

 

当エリアは江戸時代より西国街道沿線として栄えてきました。広島市旧市内に多くみられる江戸時代～1970年代後半までの埋立事業により形成された平地ではない、歴史ある平地です。また複数の河川が流れ、瀬戸内海と丘陵地帯に囲まれた広島市旧市内、さらに「平地」という限られた条件の中、当物件エリアは洪水・津波・高潮・土砂災害のいずれの影響も受けない想定となっています（2020年3月ハザードマップ調べ）。さらに旧市内平地は多くが太田川デルタ内の軟弱な地盤であり、支持地盤まで約50ｍもの基礎杭を打ち込む必要がありますが、当エリアは上述の希少な平地であることから支持地盤まで約18～23ｍ、強固な地盤に守られています。

 

「鈴峯学園」跡地に誕生する先進スマート住宅「プロムゲート井口」

 

1941年の設⽴以来、地域の皆様から⻑年親しまれてきた鈴峯⼥⼦中・高等学校。その跡地となるこの地に、美しい街並みと⼼豊かな暮らしを新たに創造したい。そんな願いを街づくりに込めました。先進技術を取り⼊れた⼾建・マンション街区、その中⼼には生活利便施設を配置した「新しい街」が誕生します。

 

井口エリア最高層「地上20階建」ランドマーク邸宅

 

「プロムゲート井口」の広⼤な敷地の一画に、井口エリア最高層となる地上20階建「パークナード井口」が誕生します。プロムゲート井口だけではなく、これからの井口の未来を拓くフラッグシッププロジェクトとしての役割を担うとともに、「平地20階建」でしか得られることができない⾒晴らしをあなたの⼿に。

 

総戸数111戸のビッグスケールメリット

 

111世帯の邸宅に相応しい様々なサービスをご用意しています。

 

「IoT system & smart HEMS」による未来型生活

スマートフォンでの家電操作やインターホンの宅外操作可能。今までできなかった未来の暮らしがここからはじまります。

 

西区初「ZEH-M oriented」導入の省エネマンション

建物の断熱性能の⼤幅な向上と、高効率な設備・システムの導⼊により、室内環境の質を維持しつつ⼤幅な省エネを実現。

 

 

２０階建マンションの魅力

大規模開発× 大規模設計

 

20階建× 平地× 新創の街＝ 『象徴』

パナソニックの『アラウーノ』

お手入れが苦手な方や忙しい方に特におすすめのトイレです。パナソニックのアラウーノには、さまざまな特徴があり、その画期的な機能について詳しく見ていきましょう。

 

ツルピカ素材の優れた特性

パナソニックのトイレ「アラウーノ」は、その洗浄力において特に筆すべき点がいくつかあります。まず、このトイレに使用されているツルピカ素材が注目されています。パナソニックが採用しているツルピカ素材は、陶器とは異なりながらも見た目はそっくりであり、洗浄力が非常に高い特徴を持っています。有機ガラスを含む素材で、水垢がつきにくく、綺麗を保ちやすい仕組みになっています。これは、通常の陶器とは異なり、有機ガラス見た目では陶器との違いがわかりにくいかもしれませんが、その特殊な表面が洗浄力を飛躍的に向上させています。

 

実際のデモンストレーションでは、洗剤を一切使わずにこのツルピカ素材に汚れをつけ、その後水で流すという実験が行われました。 洗剤がなくても、ツルピカ素材が持つ表面の特性によって汚れが効果的に取り除き、これがアラウーノの洗浄力の一端を示しています。この素材の許可の一つは、有機ガラスを含んでいるために水垢がつきにくいことです。 、表面に特殊な塗装がないため、強いこすり洗いにも注目、機能が考慮されることはありません。

 

さらに、泡による洗浄機能も備えています。 ボタンを押すと発生する泡が、便器についた微細な汚れを取りながら流れる仕組みがあります。 これにより、通常の水流では取り込み部分まで効果があるに清潔に言えることができます。

 

 

お手入れのしやすさ

手入れのおしやすさには、いくつか重要な点があります。まず、トイレ本体に使われているツボピカ素材が注目されます。非常にこの素材は有機ガラスを含んでおり、その表面がに通常の陶器とは異なり、特殊な素材構造をお手入れを静かにします。

 

この素材の利点に加え、アラウーノは一体成形のデザインを採用しています。 トイレ本体には隙間がないため、汚れがたまりにくく、掃除が簡単にできます。 特に、掃除作業を行う際に隅々にまで手が届きやすい構造となっており、日常的な手入れのおがストレスなく過ごせます。

 

また、節水性も確保されています。内部構造が工夫され、水をためるために一気に流水方式を採用しています。これにより、節水だけでなく、洗浄力も確保されています。また、ボタンを押すと発生する泡が細かい汚れを効果的に取り除くため、通常の水流では難しい箇所も清潔に保たれます。

 

洗剤の利用に関しても多少が考慮されています。トイレ内には洗剤を入れるスペースが設けられており、一般的な洗剤を使用することができます。この洗剤の利用頻度は3ヶ月に1回で、手軽に改良できる設計となっております。

 

 

デザインと使いやすさ

パナソニックのトイレ「アラウーノ」は、仕上げ機能だけでなく、洗練されたデザインと使いやすさにも力が入れられています。

 

アラウーノはおしゃれでありながら、一般のユーザーに受け入れられるデザインが特徴です。 また、男性利用時の水跳ねを防ぐために立ち上がる部分が設計されています。 この立ち上がり部分は約3ミリです全体的に概観された外観と、実用性を重視したデザインが特筆されています。

 

使いやすさに関しては、アラウーノの手入れがしやすい工夫がされています。例えば、ツボピカ素材が一体成形されており、隙間がないため、お掃除が簡単です。これにより、普段のお手入れがストレスなく快適ですことが強調されています。また、男性がトイレを利用する際に発生する水跳ねに着目し、便座周辺にも立ち上がっています。 これにより、内側からの水跳ねを極力抑え、床のお手入れの手間を減らします。

 

 

節水性

アラウーノの節水性には、独自の機能が最大限に確立されています。まず、トイレの内部構造においては、水をためるためから一気に流す方式が採用されています。この工夫により、通常の流し方よりも水の使用量を最小限におさえ、節水性を実現しています。この仕組みは、環境に対する負荷を軽減し、同時に水道料金の節約にも考えます。

 

アラウーノの節水性は、泡による洗浄機能とも連動しています。操作ボタンを押すと発生する泡が便器につき細かい汚れを取りながら流れていきます。この泡による洗浄機能は、通常の水流よりまた効果的に汚れを取り除きつつ、節水が実現しています。

 

さらに、アラウーノは節水性を高めるだけでなく、力にも配慮が行われています。 構造の設計や内部特殊な素材の使用により、節水と洗浄力の両立が実現され、清潔な状態を選びつつ無駄な水の使用を最大限におさえています。操作ボタンを押すと発生する泡が、使用中の水はめを防ぐ機能も搭載されています。これにより、泡の効果的な使用が一時的に、水の無駄な流れを抑制し、より一層の節水が図られています。

 

アラウーノはトイレの使用に関して節水性を追求するために、洗浄力や清掃面においてもバランスよく優れた性能を発揮しています。これにより、ユーザーは環境に配慮しながらも快適で清潔なトイレ環境を楽しむことができます。

 

 

洗剤の利用と交換頻度

アラウーノの洗剤の利用と交換頻度に関しては、非常にシンプルで手軽な仕組みが採用されています。まず、トイレ本体には中性洗剤を注入するための特別なスペースが用意されています。 、一般的なキッチンや洗面所で使用される中性洗剤を利用することができます。ユーザーは特別な専用品を探す必要がなく、手元にある洗剤をそのまま使用できます。

 

洗剤の交換頻度はユーザーにとっても手間がかからないように設計されています。継続的な清潔さを維持できます。このため、ユーザーは定期的な洗剤の交換作業を心がけながら、快適なトイレ環境を保てます。洗剤の補充は非常に簡単で、特別な工具や複雑な手順は必要ありません。トイレ本体の指定されたスペースに中性洗剤を注入するだけで、洗剤の補充が完了します。この手順はユーザーフレンドリーですであり、使用者が簡単にお手入れを行えるように工夫されています。

 

アラウーノの洗剤の利用と交換頻度に関するデザインは、ユーザーにとって手軽で効果的なお手入れを実現し、トイレの清潔さを気軽に維持できるようになっています。約3ヶ月に1回の頻度で洗剤を買うことが推奨されています。

 

 

泡による汚れ除去

アラウーノの泡による汚れ除去機能は、非常に効果的であり、トイレの清潔さを優先する重要な要素です。トイレを使用する際にボタンを操作して、丁寧で特殊な気泡から成る洗浄泡この泡は便器内に均等に行き渡り、細かい汚れや細菌などを包み込んで流します。

 

洗浄泡が便器表面に付着すると、その微細な気泡が汚れに密着し、効果的に取り除きます。 これにより、通常の水流では難しい細かい汚れや便器表面のバクテリアも効果的に処理され、清潔さが維持されます。アラウーノの泡には中性洗剤を使用することができ、トイレ本体にはそのためのスペースが設けられています。これにより、泡による洗浄効果がさらに向上し、強力な汚れ除去が可能です。

 

また、洗浄泡の発生直後、アラウーノは使用中の水はめを防ぐ機能も備えています。これにより、洗浄泡が効果的に使用される限り、無駄な水流を極力抑え、節水性こちらも確保されていますアラウーノの泡による汚れ除去機能は、トイレの清潔さを向上させつつ、環境にも配慮した性能を提供しています。

 

 

防水設計と水跳ね対策

便座や便器に立ち上がり部分があり、男性が使った際の水跳ねを防ぎます。アラウーノの防水設計は、トイレを使用する際に水を上げることを念頭に置いています。その点に着目し、水加減を考慮するための工夫がされています。

 

便器の立ち上がり部分は約3ミリほど高くなっており、男性が立った際に水跳ねを抑制します。 また、便座側にも同様の立ち上がり部分があり、これが閉じられた際に便器の部分これにより、水跳ねがトイレ周辺に飛散することを効果的に防止しています。さらに、アラウーノは洗浄泡を使用する際にも水コストを考慮しています。 洗浄泡を発生させる際には、その泡が便器に付着した汚れを取り込みながら流れていきます。ホップが発生する付近、効果的に清掃が行われます。

 

アラウーノの防水設計と水跳ね対策は、トイレ使用時の衛生面を考慮し、水跳ねが起こらない構造を備えています。これにより、ユーザーは清潔かつ快適なトイレ体験を享受できます。
床のお掃除の手間が減り、清潔さを保つことができます。